房貸利率是指貸款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行結合自身經濟形勢和銀行對借款人的經濟形式、還款能力等因素，可以對借款人的經濟效益進行綜合的評估，確定個人住房貸款利率。借款人只有具備對相關資格的借款人才有相應的預期年化利率優(yōu)惠。房貸利率是多少？銀行根據(jù)有關規(guī)定，銀行可以在中國人民銀行的營業(yè)網(wǎng)點，申請住房貸款。銀行可在中國人民銀行的營業(yè)網(wǎng)點，提供自主的貸款方案，也可以在中國人民銀行的官網(wǎng)上自主查詢。

所以，為了讓大家有更加容易的借款額度，維思邁小編為大家介紹幾款房貸預期年化利率高的貸款產品。1、工商銀行：工商銀行的房貸預期年化利率是在人民銀行公布的同期同檔次貸款基準預期年化利率上浮10倍，即最高不會超過5.05個點。2、招商銀行：招行的房貸預期年化利率是4.85折，即最低可達85折，最高可達85折。3、中國銀行：中國銀行的房貸預期年化利率是4.9倍，即最低可達85折。4、交通銀行：可以享有最低85折優(yōu)惠，即最高可達85折。5、興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的房貸預期年化利率是4.22折，即最低可達8.28折。6、平安銀行：興業(yè)銀行的房貸預期年化利率是4.9折，即最低可達8.28折。

所以，房貸利率是按lpr浮動利率，住房貸款利率是由一個貸款預期年化利率的4倍來決定的；而個人房貸利率是沒有上限的，每個貸款都會有相應的利率執(zhí)行。房貸利率隨著央行的變化而調整，若來年利率比都下降，那么總利息負擔就會增大。