住房公積金貸款是什么？住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受低息購房貸款，一般情況下，住房公積金貸款預(yù)期年化利率低于銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率。但也存在一些特殊情況，使用不當將會導(dǎo)致貸款出現(xiàn)失敗。1、貸款條件不符合規(guī)定。國家對繳存職工繳存住房公積金的個人住房總額雙方不得超過其月繳存額的48倍，也就是說，如果在繳存的48家以上的城市都要繳存住房公積金，否則將無法申請貸款。2、個人信用不良。貸款政策是銀行發(fā)放給繳存人的貸款，而個人信用是根據(jù)你個人信用來決定的，信用不良將會導(dǎo)致貸款到賬失敗。3、貸款材料提供不真實。個人信息有誤或不一致，則會導(dǎo)致貸款被拒。

三、貸款申請材料1、身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁、復(fù)印件；2、結(jié)婚證（第一頁、第二頁、第三頁、第四頁、第五年和第六年沒有）；3、銀行對賬單、交易信息表或銀行對賬單；4、借款合同、借據(jù)；5、抵押合同、質(zhì)押合同（二手房為產(chǎn)權(quán)證）、權(quán)利人及共有人身份證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各2份；6、貸款合同、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行流水單、財務(wù)報表（個人結(jié)算賬戶為個人流水）。

三、住房公積金貸款的材料1、住房公積金個人借款申請表；2、身份證或軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；3、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協(xié)議）及建造、翻建自有住房的房屋權(quán)證明、大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；4、已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；5、房屋產(chǎn)權(quán)證后期所交付的月款存折和稅款憑證等其他材料；6、住房公積金中心要求提供的其他材料。