郵政房屋按揭貸款是指借款人購買一手房、二手房時，先付首付款，其余部分由貸款銀行來支付其首付款，其余部分由貸款銀行來承擔(dān)。一、貸款對象經(jīng)工商行政管理或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的具備貸款資格的企（事）業(yè)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織。二、貸款期限在六個月以內(nèi)的借款人不予貸款，確實是有效快捷方便地解決首先要資金問題的。三、貸款期限在六個月到一年的借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇。四、貸款預(yù)期年化利率在六個月以內(nèi)的借款人可以申請，并進(jìn)行合理的貸款預(yù)期年化利率調(diào)整。五、貸款期限在一年以上的借款人可以申請，并且在合同期限內(nèi)的借款人不得提前還款。六、貸款預(yù)期年化利率是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款預(yù)期年化利率。

三、貸款預(yù)期年化利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行。四、貸款還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的采取按月付息，按季或按季或按季還本的還款方式；貸款超過1年的，采取按月還本付息的還款方式；貸款滿1年以上的，采取按月還本付息的還款方式。五、貸款放款在銀行開立專門還款賬戶。六、貸款程序1、客戶向銀行提出申請，提交相關(guān)資料；2、銀行對借款人提交的相關(guān)材料審核通過后，雙方簽訂借款合同；3、銀行與借款人簽訂借款合同和相關(guān)的擔(dān)保合同，并根據(jù)合同約定，辦理公證、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；4、銀行發(fā)放貸款。

六、郵政銀行房產(chǎn)貸款審批表（一）、貸款人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等信息）、收入證明文件中的三份證明；（二）申請人的婚姻狀況證明；（三）個人收入證明，以個人收入的住房償還貸款本息；（四）家庭成員與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有人的具體情況進(jìn)行體現(xiàn)；（五）借款人及配偶的具有戶口簿、身份證及婚姻證明；（六）借款人已婚或配偶的具有先生，需提供結(jié)婚證或婚姻登記證明；（七）銀行要求提供的其他資料。