貸款注銷是指在某些特殊情況下，貸款人申請(qǐng)貸款，并經(jīng)法院同意，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，但是經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審批同意，相關(guān)手續(xù)必須重新辦理。一般來說，注銷貸款的流程包括以下5步：1.借款人提出申請(qǐng)。借款人提出書面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。借款人向貸款行提出借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；3.貸款行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料審查、審批通過后，簽訂借款合同；4.金融機(jī)構(gòu)下發(fā)《借款合同》。5.借款人按照約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。6.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審查和保證人擔(dān)保。7.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審查。8.借款人發(fā)放貸款。8.借款人按照約定的還款能力、信用有關(guān)費(fèi)用、法律規(guī)定還款。

4、如房產(chǎn)證上的名字為“已抵押年限已取得產(chǎn)權(quán)證”，必須提供雙方有效身份證明的復(fù)印件及戶口本復(fù)印件。5、如房產(chǎn)抵押貸款已結(jié)清，則可不抵押登記注銷申請(qǐng)書。二、抵押貸款注銷注意事項(xiàng)1、依法取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證的，房屋所有權(quán)證不在自己手上；2、若房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為別人，則可在房產(chǎn)抵押權(quán)利人手上，提出注銷抵押申請(qǐng)；3、若房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為父母、子女或配偶，需提供有效身份證件原件及復(fù)印件；4、若房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為父母，則需提供出生證、合同等相關(guān)證明材料；5、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他資料。

房屋類型不同需要提供辦理抵押登記的條件也不相同，具體如下：1.個(gè)人商品房抵押注銷，一般來說：一般來說：（1）房屋所有權(quán)證記錄要證明：主要用于購房日，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同；2.商品房抵押抵押，要提供所購房屋的房屋所有權(quán)證，水電繳納單、電費(fèi)燃?xì)馕飿I(yè)管理費(fèi)等任一項(xiàng)權(quán)益。3.如果個(gè)人資質(zhì)不是很好，，那么辦理抵押貸款也是不錯(cuò)的。相關(guān)介紹：住房抵押貸款該怎么申請(qǐng)一手房抵押貸款額度最高多少看完這些你就明白了抵押貸款需要什么材料總的來說，抵押貸款注銷需要提供的材料都比較少，只要滿足基本的在購房條件之外，不必論證明并辦理抵押貸款。如果大家有貸款需求，可以去銀行辦理，也可以找公證機(jī)構(gòu)辦理，門檻低、額度高。