在生活中，難免會遇到手頭發(fā)緊的時候，這時候很多人就會想到貸款。但是，銀行貸款不能直接抵押房產(chǎn)，所以，很多人就會有人問，那么，申請貸款能不能抵押房產(chǎn)呢？下面，我們一起來探討下。據(jù)小編了解，并不能抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)是可以用來申請貸款的。一般來說，申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款人只要能證明你有能力按時還款，個人信用良好，一般都是可以申請房產(chǎn)抵押貸款的。而且銀行在這個道理上是認可的。不過，也不能說只要你有足夠的能力還款，銀行就一定是愿意給你貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款人要想拿得到銀行的貸款，首先要有足夠的能力還清房產(chǎn)，然后需要有足夠的能力來還清貸款，否則銀行是不會貸款給你的。

除了這種類型之外，可以抵押的還有很多，個人貸款的額度通常為房產(chǎn)評估值的7成左右，一般為一至三十萬之間。一般為一次性額度，有的銀行甚至會達到幾百萬。不同的銀行，基本上都能實現(xiàn)二次抵押貸款，也有銀行房屋抵押貸款，但這需要借款人提供相應的擔保措施。二、個人房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？房屋抵押貸款需要什么手續(xù)呢？一般是填寫申請表和借款合同。借款人先了解貸款用途；資料：在貸款用途方面，用于消費的話，需要提供這些消費憑證；經(jīng)營：不需要提供任何權(quán)證的話，可以直接填寫商品房銷售合同。

借款當然此辦法在可貸額度有較大空間的情況下運作才對比有意義。一來能夠喚醒自個熟睡的財產(chǎn)，將房子按揭已還款有些轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。二來房產(chǎn)增值有些，也能夠變?yōu)楝F(xiàn)金處理過程中，擔保公司需求收取必定費用。而收費規(guī)范每家借款組織均不盡相同，因而借款人無妨進行貨比三家后挑選出相對合算的借款商品?，F(xiàn)在市場上能夠為按揭房產(chǎn)處理典當借款的借款中介或者擔保公司許多，不過借款人也需求慎重由于其間有些公司運營不規(guī)范如果一不小心掉入圈套的話也許會支付較大的經(jīng)濟代價。