購房貸款額度與申請人的還款能力、房屋價格、個人信用記錄等因素有關(guān)，并且還受到貸款成數(shù)、期限、預(yù)期年化利率等因素的影響。1.個人申請貸款期限通常情況下，若申請人年齡滿足貸款期限在30年以下，且年齡在30周歲以下，有穩(wěn)定的工作及收入來源；2.在本地有固定住所；3.在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷头€(wěn)定的工作且有擔(dān)保人；4.需提供貸款用途證明；5.需提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；6.貸款人規(guī)定的其他條件。

如果采取質(zhì)押方式擔(dān)保，貸款額度最高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證價值的90;如果找人擔(dān)保，則根據(jù)借款人或擔(dān)保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。2.如果找人擔(dān)保，則根據(jù)借款人或擔(dān)保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。二、信用貸款如果借款人為企業(yè)高管、教師、企業(yè)高管等，那么貸款額度最高不超過50萬元。如果為公務(wù)員、教師、企業(yè)高管等穩(wěn)定職業(yè)，那么貸款額度最高不超過30萬元。如果你為企業(yè)高管、銷售人員、服務(wù)員等，那么貸款額度最高不超過50萬元。

常見的有普通住宅房，向銀行申請個人購房貸款時，貸款額度一般為房價的70.5成，最高為個人信用等級的30倍。若是已開發(fā)和復(fù)利的話，貸款額度最高可達(dá)8成。但是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人住房組合貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方平均繳納的住房公積金的最高貸款額度為80萬元。那么，具體額度因人而異。對于個人而言，由于個人信用記錄是公平的，銀行審批慢慢的，也只能給出一個最高限額，但是比單身來說，貸款額度可能也要高出很多。除了貸款額度和預(yù)期年化利率，銀行對于這一因素還有很多。對于個人而言，每個人都可能存在一定的影響。當(dāng)然，實際情況中，如果你的個人資質(zhì)較好的話，相對來說，貸款額度也會較低，這樣就可以獲得更大的預(yù)期年化利