公積金貸款和商業(yè)貸款是常用的貸款方式，很多朋友在買房的時(shí)候會(huì)糾結(jié)選哪種方式來還款，那么公積金余額可以還商業(yè)貸款本金嗎？今天小編就為大家?guī)砉e金還款的那些相關(guān)知識(shí)。公積金貸款還款方式有兩種，一是等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息在月初剩余貸款本金逐月結(jié)清，逐月復(fù)利計(jì)算。等額本息法每月的還款額相等，申請(qǐng)人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款利息隨本金逐月遞減，每月貸款本息隨著減少，每月還款額亦逐月遞減。等額本金法的方式是在償還初期的資金量不足，導(dǎo)致貸款人還款壓力不大，但是隨著時(shí)間的推移，后期所需的利息會(huì)越來越多。

現(xiàn)在許多地區(qū)都開始實(shí)行一個(gè)限購(gòu)措施，因此很多地方都出臺(tái)了商業(yè)貸款限額，個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)貸款限額，最高只能貸到8萬元。

3、根據(jù)支付限額計(jì)算，如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)所購(gòu)房屋面積在90平方米以下，或購(gòu)買微信、支付寶、銀行卡的話，都可以用公積金余額進(jìn)行還貸。4、公積金余額提取如果所購(gòu)房屋性質(zhì)不滿足按揭貸款要求，那么可以在還款之前將公積金賬戶余額提取出來。5、一般安全性好的人壽保障房產(chǎn)是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，并且公積金貸款是需要按時(shí)繳納的。