很多人想貸款買房，但是因為征信上的貸款記錄太多，導(dǎo)致銀行不予批貸。那么，征信上的貸款記錄會影響買房貸款嗎？下面，小編來告訴大家。一般來說，銀行對于房貸的申請人所近6個月的征信記錄，不能有連續(xù)6次或累計6次的逾期還款記錄。也就是說，如果借款人如果內(nèi)近12個月內(nèi)有逾期還款記錄，銀行是絕對不會審批貸款的。而且，銀行在審批房貸申請時，借款人的還款記錄也將會因為近半年內(nèi)出現(xiàn)不良還款記錄而拒貸。用戶如果想要貸款買房，首先要確保自己的個人征信記錄是否順暢，其次就是要保持良好的還款記錄。

而如果貸款人的負債率超過50.5的話，銀行就會對貸款人的還款能力大打折扣，銀行就會拒貸。所以大家在申請房貸之前，最好先查詢一下自己的負債率是多少。如果負債率過高，可以先想辦法降低自己的還款能力，比如提前還清一部分貸款，降低負債率等。只要貸款人的負債率降低到30.5就沒什么問題了。

2.利息定價方式不同，即視情況而定，不同的還款方式，借款人要根據(jù)自身的貸款需求和資金實力來確定。3.期數(shù)不同，由于期限較長，若借款人決定提前還款，銀行就會致力于規(guī)避利息支出，這就要求借款人在享受還款或是房貸上的各種服務(wù)后，便可以選擇提前還款了。對于資金需要較大較大較長的貸款期限的借款人來說，拐額度較大，不會支付太大的違約金。對于資金需求較大的借款人來說，若貸款額度較大，銀行無形中給出的貸款利息也會越是這樣的，因為貸款機構(gòu)所承擔的風(fēng)險較大，所以提前還款的話，選擇后兩種方式就顯得成本高。以上就是往期限不同的貸款產(chǎn)品，借款人在選擇的時候，還是要結(jié)合自身的實際情況做綜合考慮，選擇適合自己的。