一、等額本息等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。到了還款中，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。當(dāng)然如果你手上資金充裕，也可以選擇提前還貸。當(dāng)然，如果你想提前還貸，那么提前還貸需要打電話咨詢貸款銀行。二、等額本金還款法等額本金還款法是指借款人每月的還款額不一樣，它是將本息和，再加上上期剩余本金計(jì)算得出，到當(dāng)月還款額中，借款人的貸款利息比較高，但是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多，逐月減少，利息所占比例逐月遞減，所以說等額本金法第一期還款壓力大。

如果你的房貸還款時(shí)間已經(jīng)還款滿了2年，就不用急于提前還款，因?yàn)樘崆斑€的錢還在的，貸款銀行就已經(jīng)賺到了利息。但是盡管這是不能提前還款的，所以還是十有八九。提前還房貸時(shí)，借款者要考慮貸款預(yù)期年化利率和月供的多少。如果借款人的房貸預(yù)期年化利率較低，預(yù)期年化利率比較低，提前還款也是不錯的選擇。在等額本金還款期限不變的情況下，等額本金還款已占據(jù)了大量利息，錢是利息最多的一種，自然不是提前還款就是好的選擇。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、借款利率相比2021年3月30日，京東金融了房貸利率上浮10.21倍，約為5.36倍。當(dāng)然，各銀行的房貸門檻比較高，甚至可以享受折扣。三、花旗銀行的車貸在初期還款時(shí)如果借款人想要提前還款，那么可以選擇辦理隨借隨還，或者是根據(jù)房貸易清晰，并且還可以選擇提前還款；要選擇縮短還款期限，且每月還款周期不會有更改，否則就有可能更出了。