房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是銀行用借款人的房產(chǎn)抵押，貸款用途的一種貸款方式。它主要是用于借款人個(gè)人或家庭的合法消費(fèi)等需要。它能有效的緩解借款人的還款壓力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效緩解個(gè)人消費(fèi)。那么我們?cè)撊绾紊暾?qǐng)房產(chǎn)抵押貸款呢？一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的流程1、填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，如果是商品房的話，除了提供有關(guān)部門批準(zhǔn)的購(gòu)房合同外，還需提供房屋權(quán)屬證明和土地證明。2、銀行審查。銀行對(duì)借錢方的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行通知借貸人領(lǐng)取貸款。3、簽訂借款合同。

除了了解上述流程之外，您還需要款完成申請(qǐng)的一系列手續(xù)，具體如下：1、借款人持相關(guān)證件，到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金抵押貸款;2、住房公積金管理中心經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人簽訂相關(guān)借款合同;3、公積金管理中心執(zhí)行擔(dān)保委托銀行對(duì)借款人的委托貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批;4、審批通過(guò)，貸款銀行與借款人簽訂委托貸款協(xié)議并劃入銀行存款賬戶，借款人按借款合同約定的還款方式按期歸還貸款本息。

但有些時(shí)候，辦理技術(shù)不認(rèn)同，貸款額度不會(huì)很高，具體以房屋的功能和運(yùn)營(yíng)情況為準(zhǔn)。