隨著房?jī)r(jià)的飆升，不少人開始選擇貸款買房，可由于房貸預(yù)期年化利率比較低，所以每個(gè)人都想貸款買房，那么在哪個(gè)銀行貸款好呢？一、中國(guó)銀行根據(jù)自身的需求進(jìn)行貸款可以分為短期貸款和長(zhǎng)期貸款兩種。短期貸款：貸款期限在一年以下的；中長(zhǎng)期貸款：貸款期限在一年以上；長(zhǎng)期貸款：貸款期限一至五年；中長(zhǎng)期貸款：貸款期限五年以上。二、農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行：個(gè)人住房貸款，是指借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買自用房的貸款。貸款期限在五年以下（含五年）。貸款額度：最高可達(dá)到所購(gòu)住房合同價(jià)值的80萬元。貸款期限：貸款期限一年以下（含五年）。三、建設(shè)銀行：個(gè)人自助項(xiàng)目具體包括：住房消費(fèi)抵押貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人商用房貸款、個(gè)人住房額

二、全款款款買款買款買房的缺點(diǎn)1、資金不足：一般賣房的資金都是有限的，而全款買房的話，資金壓力就會(huì)比較大了。如果資金不足的話，可能還會(huì)影響其他的投資。2、負(fù)債率高：如果房產(chǎn)抵押的話，那么貸款年限就會(huì)比較長(zhǎng)，通常在3成到20年之間，因此有的銀行規(guī)定貸款人負(fù)債率最高不能超過50，達(dá)到這個(gè)最高標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)被拒貸。3、每月還款額高：一般而言，銀行會(huì)要求貸款人月收入不能低于房產(chǎn)價(jià)值的30倍，如果超過這個(gè)數(shù)，銀行就會(huì)認(rèn)為你負(fù)債太高了，從而影響到以后貸款的償還。

三、價(jià)格預(yù)期年化利率銀行現(xiàn)在人們的貸款買房一直都在央行一年以內(nèi)，外幣貸款沒有貸款的利率，現(xiàn)在可以說，貸款買房的預(yù)期年化利率比現(xiàn)在的銀行現(xiàn)在高出很多。全額貸款，能幫助借款人省去多么多的利息，也節(jié)省了貸款成本。一般來說，貸款買房也是一件輕松的事情，對(duì)于很多老百姓來說，可以通過貸款來解決資金問題，而且不是所有的買房者都可以通過貸款的方式解決。全額付款，雖然按揭，但是對(duì)于老百姓來說，無論是買房者還是買車者，都是很費(fèi)錢的事情。