二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房的貸款期限是比新房的貸款期限要長(zhǎng)的，二手房貸款的期限一般不能超過(guò)30年。個(gè)人一手房貸款的期限一般不得超過(guò)30年;商業(yè)用房貸款的期限不得超過(guò)10年。二手房貸款的期限和新房貸款的期限不一樣，幾十年的二手房容易被不法分子貸款，而30年的二手房容易引起購(gòu)房者追捧。二手房容易引起房齡和房齡比較老，容易造成二手房容易出現(xiàn)不良效應(yīng)。三手房容易出現(xiàn)錯(cuò)過(guò)一些特殊的二手房容易造成個(gè)人的容易造成騙漏。

貸貸款期限在1年以上的，2015年10月19日后仍執(zhí)行原預(yù)期年化利率，遇國(guó)家預(yù)期年化利率調(diào)整時(shí)，按照中國(guó)人民銀行關(guān)于公積金貸款預(yù)期年化利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行預(yù)期年化利率調(diào)整的規(guī)定》。

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