房子是人生中的一件大事，相信大家都知道。不過(guò)，如果房子不滿足貸款條件，銀行是會(huì)拒絕貸款的。那么，100萬(wàn)房子可以貸款多少呢？接下來(lái)小編就帶大家漲漲姿勢(shì)。貸款額度是房子的評(píng)估價(jià)值，一般來(lái)說(shuō)房子越高，貸款額度越高。不過(guò)，也并不是說(shuō)房子越高，貸款額度就越高，還得看一下幾個(gè)因素。1、房屋評(píng)估值影響房子評(píng)估值越高，越高的房子越能貸款的額度越高。房屋的評(píng)估值最高不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70對(duì)，一般低于房屋評(píng)估值的70對(duì)貸款額度不會(huì)有任何影響。房屋的面積越大，貸款額度也就越低。

可以說(shuō)，各自的房子是大多數(shù)人都會(huì)比較幸運(yùn)的方式，那么，如果我們要問(wèn)100萬(wàn)房子可以貸款最高嗎，那就一定要有答案了嗎?我們聽(tīng)到的說(shuō)法是：如果我們是拿著這個(gè)房子去申請(qǐng)公積金貸款，那么個(gè)人最高可貸金額為80萬(wàn)，夫妻最高可貸金額為80萬(wàn);除此之外，想要貸款最高額度，還是需要無(wú)不良的個(gè)人征信記錄。如果你的個(gè)人信用很好，能提供足夠的收入證明，那么申請(qǐng)到100萬(wàn)的額度也是很有可能的。

銀行這么多，但是考慮到借款人的收入、收入等因素，銀行對(duì)于這類借款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)的偏好和貸款保險(xiǎn)等，因此貸款預(yù)期年化發(fā)放的額度也會(huì)超過(guò)你們的還款能力。因?yàn)橘J款到期，銀行一般會(huì)規(guī)定借款人的還款能力，銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，或者是否審批發(fā)放貸款，所以審批的額度也會(huì)較高。