一、選擇合適的房子我們?cè)谫I房時(shí)要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小，不要一昧的求大求好。而且，我們?cè)谵k理銀行按揭貸款時(shí)，要根據(jù)自己的所能承受的經(jīng)濟(jì)情況，來(lái)選擇貸款的年限。房貸年限不是越短越好，也不是越長(zhǎng)越好，一定要根據(jù)買房者的實(shí)際情況來(lái)決定，否則很有可能背上沉重的房貸壓力。二、搞清開發(fā)商資質(zhì)現(xiàn)在很多人都是通過(guò)銀行貸款，所以如果買的是開發(fā)商的房子，一定要事先與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，以免自己給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)上的損失。購(gòu)房者要事先了解開發(fā)商的實(shí)力，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇合適的銀行貸款。三、安居住現(xiàn)在大部分的80后、90后都是違法的，所以在貸款時(shí)要注意保護(hù)自己的安居住環(huán)境，以免到時(shí)候因?yàn)榘簿邮?br>
所以真正能按揭房產(chǎn)的客戶，往往都具有銀行對(duì)貸款金額、貸款期限、房屋預(yù)期年化利率等具有較高限制條件，而對(duì)于購(gòu)買第二套住房的客戶，銀行最低首付款比例為25以上，即貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70。而且，從長(zhǎng)期限的角度來(lái)看，購(gòu)買第二套住房的借款人，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，經(jīng)營(yíng)貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。如果借款人是企業(yè)性放款，貸款年限不能超過(guò)70年。如果借款人是公積金貸款，那么可以最長(zhǎng)借10年，同時(shí)不得超過(guò)5年。

按期付款，造成自己的信用不良記錄。