在申請貸款的時候，一般來說，銀行或者第三方機(jī)構(gòu)都會對用戶進(jìn)行貸款期限進(jìn)行審核。有人咨詢小編，說超過幾年房子銀行不貸款？那么下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之后能夠覺得會有幫助。超過幾年房子銀行不貸款？是否能夠申請到銀行貸款，具體看申請行的要求以及申請行的審核結(jié)果如何。比如說有些銀行要求用戶超過一年，但是申請人一直沒有收入來源，那么是會影響到銀行的綜合評估的，畢竟銀行是需要對用戶的綜合情況進(jìn)行評估的。而有些銀行，比如說招商、浦發(fā)等，也是需要用戶有還款能力的，再有就是有些銀行有還款能力，但是在評估的時候還需要用戶有過其他方面的負(fù)債，像車貸等等。

比如中國銀行貸款期限最長為三十年，貸款額度不能超過購房款的30倍;貸款預(yù)期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，一年以內(nèi)（含一年）的貸款預(yù)期年化利率為4.35;一至五年（含五年）的貸款預(yù)期年化利率為4.75;五年以上的貸款預(yù)期年化利率為4.90。

如果借款人所需資金較大，可以考慮信用類貸款，因?yàn)檫@種貸款種類很多，審批是比較嚴(yán)格的，而且放款速度也是很快的，當(dāng)然這也不是每個人都可以申請的，對于很多急需用錢的借款人來說，如果自身?xiàng)l件不是很好的話，也可以選擇互聯(lián)網(wǎng)小貸產(chǎn)品，貸款用戶是可以申請的。