隨著房價(jià)的飆升，不少人趕上買房的壓力，而選擇貸款買房，無疑又是最好的選擇，那么，你知道申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款買房的條件是什么嗎？怎么申請(qǐng)貸款買房？一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的對(duì)象：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明，有固定的住所；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；4、申請(qǐng)人能夠提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)；5、房貸負(fù)債，并且支付符合規(guī)定的首期購房款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

3、企業(yè)及個(gè)人有償還貸款本息的能力，企業(yè)有償還貸款本息的能力，企業(yè)有償還貸款本息的能力等。4、法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.一般來說，未來房屋價(jià)格會(huì)被列入預(yù)期年化利率房貸的范圍，首付比例不能低于單一貸款的成數(shù)，但可以選擇在預(yù)期年化利率獲得所需的貸款預(yù)期年化利率的方式，在預(yù)期年化利率明顯低于平均水平的情況下，有利于保證只還本付息的好的銀行，在預(yù)期年化利率匯率下，對(duì)于購買第二套房的家庭，首付款額不得高于購房總價(jià)的50要，預(yù)期年化利率人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)預(yù)期年化利率。