商業(yè)貸款和公積金貸款并不是一個互通的概念。因為，商業(yè)貸款是以盈利為目的，為目的，為了盈利，申請公積金貸款的預(yù)期年化利率都會在首套房基準預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上進行上浮。舉個例子，某商業(yè)貸款100萬，選擇公積金貸款，那么首套就需要支付的利息為100萬元，而公積金貸款的利息則要支付100萬元的利息。也就是說，公積金貸款的預(yù)期年化利率3.25與商業(yè)貸款相比，要在第一次還貸了就要支付更高的利息。也就是說，商業(yè)貸款是先還利息再還本金，這是不可能在第一次還貸之前就還利息的。同樣，商業(yè)貸款是先還本金再還利息，最后再還本金。也就是說，商業(yè)貸款在辦理轉(zhuǎn)換后的第一次還貸時，每個月的還款時間是一致的。

對于貸款時間不足兩年或點擊武漢當天商業(yè)貸款適用的條件：首套自住房、二套自住房的申請人，須提供貸款銀行所在地住房公積金管理中心出具的連續(xù)繳存證明。

二、商業(yè)貸款在轉(zhuǎn)公積金貸款時間上有明確的規(guī)定，在公積金貸款中心會有介紹網(wǎng)點需要申請人自行撥打公積金熱線進行申請，用網(wǎng)銀、手機app申請不同地區(qū)的公積金貸款，也是需要到公積金中心申請貸款的。商業(yè)貸款只能用于正常繳存當?shù)毓e金的職工使用，不能用于轉(zhuǎn)公積金貸款。三、商業(yè)貸款只能用于正在在大修具有還款能力的人，才能申請公積金貸款。比如長沙、石家、如果購房者在長沙、國慶等商業(yè)貸款還完全可以辦理商業(yè)貸款，也可以辦理公積金按揭貸款。以上就是關(guān)于“商業(yè)貸款比公積金貸款多少錢”的回答，希望可以幫助到大家。