抵押房產(chǎn)能提供貸款服務(wù)，可以幫助小微企業(yè)解決資金周轉(zhuǎn)難題，同時房子是很不易變現(xiàn)的抵押物，所以貸款時間一般很長。不過用房子抵押貸款也是有辦法的，可以選擇的方式有以下幾家。1、借款人可以先向貸款行提出貸款申請，然后借款人向貸款行提供有關(guān)材料，包括身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、身份證、原單位出具的資金繳納證明、貸款用途證明、還款能力證明、銀行認可的抵押、質(zhì)押房產(chǎn)的證明等等。2、借款人可以去貸款行申請抵押貸款，抵押房產(chǎn)的評估價值根據(jù)抵押物本身價值來確定，一般價值達到抵押物的70成。貸款行會根據(jù)借款人的信用狀況以及抵押房產(chǎn)的剩余價值來確定貸款額度。

貸貸人辦理房屋抵押貸款時，應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證貸款用途證明材料、結(jié)婚證，如有必要，須提供結(jié)婚證。4、最后一步，銀行對抵押房產(chǎn)進行實地檢查。查詢房產(chǎn)抵押貸款情況后，監(jiān)測房產(chǎn)是否有可抵押貸款。若還有余額，則退還抵押房產(chǎn)后剩余余額。

要滿足在10萬元以上的房子，信用良好、收入穩(wěn)定可以申請抵押貸款，貸款額度在10萬到50萬元之間，貸款期限長最長不超過5年。下面我們來看看抵押貸款該怎么收費，是否注冊地是興業(yè)銀行。抵押貸款的預(yù)期年化利率一般都在基準預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)之上上浮10倍。