一、提前還款流程1、電話預(yù)約借款人想提前還款，需提前先向貸款銀行電話咨詢相關(guān)事宜，并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表。同時(shí)須款項(xiàng)充足，款項(xiàng)足夠支付，否則無(wú)法提前還款。2、到銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表申請(qǐng)人到銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。3、銀行受理審批借款人提交的申請(qǐng)后，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，銀行會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)借款人貸款申請(qǐng)。4、簽訂合同若借款人通過(guò)銀行審批，銀行會(huì)與借款人簽訂借款合同。5、發(fā)放貸款借款人到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理有關(guān)抵押登記及保險(xiǎn)等手續(xù)。

2、收入證明如果申請(qǐng)人能提供收入證明，并且銀行流水，那么可以申請(qǐng)到房貸的額度也會(huì)比單身的人高。收入證明可以證明借款人的工作性質(zhì)以及收入是否穩(wěn)定，而不是偽造銀行流水單，銀行存款證明也是可以的。3、負(fù)債證明如果申請(qǐng)人已經(jīng)申請(qǐng)了很多貸款，并且每月還款金額都有比較大的變動(dòng)，那么銀行在評(píng)估貸款人資質(zhì)時(shí)，它可能會(huì)查詢個(gè)人的征信報(bào)告，如果征信報(bào)告上有多筆貸款記錄，且每月貸款負(fù)債率都比較高，那么銀行會(huì)以為借款人的還款能力不足，可能不會(huì)給予貸款。4、其他情款如果以上幾種情況都不達(dá)標(biāo)，可以到時(shí)候銀行就可能會(huì)決定是否通過(guò)貸款請(qǐng)求，如果審批結(jié)果不通過(guò)，則可以退房，或者向親屬朋友借錢。

2、公積金貸款、等額本金還款方式、先息后本還款方式、五年以上后購(gòu)房者，可以選擇等額本息每月以相等的額度還款，也可以根據(jù)自己的貸款額度、還款時(shí)間、事先在計(jì)算自己手里充裕的資金來(lái)進(jìn)行投資，這樣每月的還款額就會(huì)更高。3、等額本息還款方式是把按揭業(yè)務(wù)分為等額本息、等額本金兩種方式，其中每月還款額相等的一種。具體每月還款額相同，所以比較適合有穩(wěn)定收入的人。5、等額本息還款方式每月以相等的金額去還貸款本金，而每月的還款額較大的時(shí)候，等額本息的還款方式相對(duì)較多，而每月的還款額較大的時(shí)候，對(duì)于中間的貸款者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然一般要比等額本金少的，因?yàn)槊總€(gè)月的還款額亦逐月遞減。