我們?cè)谙蜚y行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般需要提供擔(dān)保。很多人對(duì)擔(dān)保方式不是很熟悉，擔(dān)保的方式有很多種，那么，今天小編就來給大家講講擔(dān)保的一種方式，以便于以后的貸款買房。一、保證貸款是指保證人在保證合同履行期間，為主債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，按約定履行債務(wù)的行為。一般來說，保證方式有兩種：一是直接找銀行提供擔(dān)保，二是找第三方人為其擔(dān)保。直接找銀行提供擔(dān)保的話，需要到銀行提供保證，并且需要到保證人那里填寫保證申請(qǐng)表。直接找銀行作擔(dān)保的話，擔(dān)保人需要到銀行購(gòu)買擔(dān)保的有關(guān)協(xié)議，填寫擔(dān)保申請(qǐng)表并提交銀行下列資料：1、借款申請(qǐng)書;2、個(gè)人身份證件。

在貸款到期時(shí)，如果借款人沒有能力履行債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定以該權(quán)利憑證訴訟標(biāo)的主張權(quán)利。擔(dān)保方式有義務(wù)但不可以執(zhí)行。如果擔(dān)保人違約，債權(quán)人可以依照法律規(guī)定在行政及時(shí)履行債務(wù)。

在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)中，親屬預(yù)期年化利率并不高，年預(yù)期年化利率4.9萬元，低于這個(gè)水平，您該貸款擔(dān)保方式就是“呆賬”。與此同時(shí)，在貸款擔(dān)保公司簽署書面“擔(dān)保協(xié)議”上，明確描述該債務(wù)的實(shí)際償還方式和額度，并選擇其必須提供擔(dān)保方式。五、簽訂擔(dān)保合同再次貸款申請(qǐng)審核時(shí)，所有債權(quán)人都會(huì)簽訂“個(gè)人住房擔(dān)保合同”，說明被擔(dān)保人沒有能力償還貸款本息。所以，個(gè)人住房擔(dān)保貸款，在辦理銀行與公證的同時(shí)，會(huì)要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。通常來說，個(gè)人住房貸款應(yīng)該在合同中明確約定，明確約定期限、用途、金額、期限、預(yù)期年化利率等。