隨著二套房數(shù)量的不斷增加，不少市民想要購買第二套房，但是不知道如何算首套房費用，下面小編就來為大家介紹一下，如果是第二套房，到底是不是可以用二套房貸款。我們要了解買第二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)我國相關(guān)管理規(guī)定，首套自2015年1月1日起，住房公積金貸款對象不得超過70周歲（含）。而且購買第二套普通自住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、未成年子女和未成年子女）為認定單位認定為首套住房。也就是說，未結(jié)清的住房貸款已經(jīng)發(fā)生過二套房貸款的認定。我們要明白其中一項是指，未結(jié)清的住房貸款，才算首套房。未結(jié)清的住房貸款，算首套住房貸款。未結(jié)清的住房貸款，算首套住房貸款。

上海二套房公積金貸款申請材料：1、申請人的身份證、戶口簿;2、申請人的婚姻狀況證明;3、申請人的收入證明材料;4、購房合同、協(xié)議以及還款證明材料;5、首付款發(fā)票或者發(fā)票;6、購房合同或者是相關(guān)的銀行要求提供的其他資料。上海二套房公積金貸款辦理流程：申請人向住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫住房公積金貸款申請表并提交房屋預(yù)告登記資料。這樣，申請人就可以等待公積金中心的貸款審批，在獲得《貸款承諾書》、《貸款承諾書》、《抵押合同》、《銀行流水》等相關(guān)資料后，攜帶自己的身份證、婚姻證明等資料，前往上海市公積金中心辦理貸款承辦銀行的按揭合同簽訂手續(xù)。

房屋取主要看即是否符合所有銀行的貸款條件，二手房交易的條件都是其中一項，且按照相關(guān)規(guī)定，消費者有權(quán)向銀行申請全額付款，銀行會根據(jù)情況提供一定的補充。