買房，貸款就相當(dāng)于是一張未到期的錢，因為貸款的金額一定是有限的，當(dāng)然這筆錢到手后就不能隨便支配了，必須按照當(dāng)初合同約定的金額和時間和利息來進行還款。當(dāng)然，也有的人當(dāng)初買了房后，經(jīng)濟能力有了可以支付剩余的錢，就想提前還款，這樣還款也可以了。那么買房組合貸款還款是本金還是本金呢？買房組合貸款還款是本金還是本息？在這里小編要告訴大家的是，買房貸款不能等額本息還款，因為等額本金還款法，不管是什么還款方式，每個月的還款金額都是一樣的。在這里，本息和利息都是先還利息再還本金的。也就是說，買房首付，還的是本息，然后再還本金。

等額本金還款法是將本金加起來每月償付的利息，剩余本金部分再計算利息。等額本息貸款計算公式：每月還款額計算公式如下：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額計算公式：每月還款額與總還款額可以同時使用。但是大家注意，上述的最小還款期限不是本息可以同時使用，因為在實際情款中，會有差異。小編建議大家選擇等額本金還款，因為這種還款方式每個月的還款額是固定數(shù)字，但是利息會有所不同。

三、組合貸款的還款方式1、按月等額本息：采用先息后本還本的還款方式，這樣是把還款的本金按月分?jǐn)偟矫總€月，前期每月償還的本金大約是同時償還本金；2、等額本息：每月以等的額度償還貸款本金，把還款期限劃分為若干等份，所償還的本金和利息在交易日的還款方式中不逐期減少，也就是說，每月償還的本金比重應(yīng)盡可能地萬比確定。三、組合貸款的還款方式如何更合適？商業(yè)貸款的還款方式根據(jù)借款人自己的實際情況自行決定。公積金貸款可以采用先還息后還本付息的還款方式。