商業(yè)貸款和公積金貸款是常用的貸款方式，每個(gè)地方或公積金貸款政策都有所不同，但大都數(shù)都是以家庭為單位來(lái)計(jì)算的。計(jì)算公積金貸款利息時(shí)，借款人需要了解的指標(biāo)有：1、借款人及配偶的收入證明、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅證明、貸款銀行出具的個(gè)人繳存證明等。2、借款人及配偶的首期購(gòu)房款證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3、借款人的收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明、貸款首付款證明、購(gòu)房合同、貸款證明、貸款銀行要求提供的其他證明。4、借款人的收入證明，包括：購(gòu)房合同、房屋預(yù)售合同、租賃協(xié)議、銀行要求提供的其他證明等。5、借款人的年齡與借款期限之和不超過70。6、借款人的年齡與貸款期限加在一起計(jì)算。

款額10萬(wàn)元，貸款年限10年，采用等額本息還款法，每月的還款額為本金是28萬(wàn)元，利息是40萬(wàn)元，第一個(gè)月需要還款800元，后續(xù)每月還款金額為333.33元，包括本金3332元和利息，最后一個(gè)月需要還款金額為333.33元和利息，包括本金333.33元和利息，最后一個(gè)月需要還款金額為333.33元和利息21萬(wàn)元。

只要連續(xù)繳存公積金1年以上，年齡在25至50周歲;征信記錄良好即可申請(qǐng)。同時(shí)，公積金繳存時(shí)間越長(zhǎng)、繳存越多，可貸金額越高，最高貸款額度100萬(wàn)元;最長(zhǎng)期限5年，并且可以用于裝修、購(gòu)車等種用途，1千元到期還款，可貸金額最長(zhǎng)為70萬(wàn)元。