組合貸款是近段時(shí)間比較流行的一種貸款購房方式，對于這一種貸款方式，很多人還是比較迷糊，那么這種組合貸款方式相比于純公積金貸款，到底有什么樣的優(yōu)勢和劣勢呢？今天就來對組合貸款的優(yōu)勢和劣勢進(jìn)行一個(gè)比較，大家可以參考一下。組合貸款的優(yōu)勢1、貸款額度多。對于繳納了個(gè)人住房公積金的朋友來說，可以把公積金做一些投資，這樣就可以享受到更多的貸款額度。2、組合貸款中的商業(yè)貸款部分，可以貸款100萬，貸款額度高于公積金貸款額度。3、首期還款壓力較小。對于繳存住房公積金的購房者來說，如果能在還款過程中盡量延長還款期限，減輕還款壓力。4、貸款利息較低。

3、如果是其他商業(yè)貸款和公積金貸款，那么夫妻雙方最多可以貸款60萬元。

雖然組合貸款涉及到公積金與商業(yè)貸款兩個(gè)機(jī)構(gòu)，但如果打算提前還款，先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。4、公積金賬戶里的余額可否提取出來還商業(yè)貸款？如今很多繳納了公積金的借款人都想取出自己公積金賬戶里面的余額進(jìn)行提前還款。按照規(guī)定，公積金賬戶里的余額提取出來后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來用于支付物業(yè)管理費(fèi)，還款時(shí)什么時(shí)候申請按揭貸款是可以省下來的。5、組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎？現(xiàn)在很多繳納了公積金的借款人，都想取出自己公積金賬戶里面的余額進(jìn)行提取，這項(xiàng)規(guī)定非常優(yōu)惠。