房子抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，以借款人或第三人的房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)作為貸款抵押物發(fā)放的貸款。它是用貸款資金的購房者的房產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

3、房產(chǎn)證抵押貸款如果抵押房產(chǎn)在你手里，沒有產(chǎn)權(quán)證的情款，那么可以到開戶銀行申請一個(gè)專門的抵押貸款賬戶，準(zhǔn)備好資料就可以向銀行申請貸款了。（注：不同銀行的貸款時(shí)間和流程可能會有差異，但一般流程為先交保險(xiǎn)費(fèi)，或者公證費(fèi)，抵押物會先交給銀行代收，然后貸款銀行發(fā)放貸款。）4、房屋抵押貸款房屋抵押貸款是指借款人以自有房地產(chǎn)作為抵押物向銀行借款的一種貸款方式。房屋抵押貸款主要有房屋抵押貸款、房屋抵押貸款兩種。房屋抵押貸款主要是以一次抵押為主。房屋抵押貸款以小額為主，房屋抵押貸款主要以房產(chǎn)為基礎(chǔ)，向其貸款銀行申請的一種預(yù)期年化利率較低的貸款。

房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：1、現(xiàn)房抵押借款需要準(zhǔn)備：（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)證;（3）土地使用權(quán)證;（4）房屋所有權(quán)證書;（5）土地使用權(quán)證書;（6）有資產(chǎn)證書;（7）銀行借款合同;（8）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件，結(jié)婚證或離婚證或法院判決書等。2、期房抵押在銀行產(chǎn)權(quán)證后，需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，銀行還沒有給出具結(jié)書，要求所提供房產(chǎn)證復(fù)印件。想要申請房產(chǎn)抵押貸款，可以到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心抵押肯定是一個(gè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并且只需要一個(gè)項(xiàng)目牌復(fù)印件即可。