房產(chǎn)抵押貸款是常見的大額貸款方式，貸款人可以將房產(chǎn)作為抵押申請貸款，用來短期資金周轉(zhuǎn)。那么，房產(chǎn)抵押貸款的下款時間是什么時候呢？一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間比信用貸款的放款時間快很多。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在1個月左右。具體的放款時間和貸款人本身的用房產(chǎn)證以及銀行的審批流程有關(guān)。具體來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間由評估公司對房屋的估價值來決定的，評估的房屋價值越高，能申請到的貸款額度也就越高。一般情況下，房屋抵押貸款的放款時間需要一個月左右。具體能否放款，取決于資質(zhì)以及辦理的貸款類型。

1、借款人貸款用途的真實(shí)性，擔(dān)保人須為經(jīng)辦行認(rèn)可的住房抵押；2、有穩(wěn)定的收入來源的工作人員；3、信用良好，有償債能力的有償還貸款本息的能力。房屋抵押貸款多久能下來？1、以自有房地產(chǎn)抵押的，抵押人要提供房地產(chǎn)權(quán)證；以商品房作為抵押物的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；以其他存量房作為抵押物的，提供房產(chǎn)權(quán)證；以其他存量房作為抵押物的，提供房產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證為他項(xiàng)權(quán)證，權(quán)證持有人執(zhí)管，可用于抵押物評估。2、房產(chǎn)以公積金作為抵押物，房產(chǎn)證上不會有違約記錄，所以房產(chǎn)抵押貸款多久能下來，這個問題具體是要看每個城市的政策，有些地區(qū)會有差異，詳細(xì)詢問當(dāng)?shù)胤抗芫窒嚓P(guān)工作人員。

同時，貸款公司一般也會比較喜歡（當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的情況下，房產(chǎn)價值也會相應(yīng)的上漲。貸款機(jī)構(gòu)拿按揭貸款的房產(chǎn)如果是向銀行提供一些有利的抵押物的，貸款機(jī)構(gòu)也會酌情考慮。