在銀行辦理房屋抵押貸款，首先要知道銀行房產(chǎn)抵押貸款的預(yù)期年化利率是多少，然后再根據(jù)貸款的期限來確定每個(gè)銀行的預(yù)期年化利率。一般情況下，貸款期限越長(zhǎng)，銀行所規(guī)定的房屋抵押貸款預(yù)期年化利率越高。銀行房產(chǎn)抵押貸款的預(yù)期年化利率，要比其他類型的貸款預(yù)期年化利率高，而且還和其他類型的貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般是1年以內(nèi)。這是因?yàn)檫@類貸款的預(yù)期年化利率是按照基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)的算法計(jì)算。此外，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式也和其他類型的貸款相比是一樣的。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般為10年，最長(zhǎng)可達(dá)30年。

農(nóng)業(yè)銀行：貸款金額為1000萬元，每月首付比例為60.6，貸款期限為1年，月預(yù)期年化利率為6.15，還款方式是等額本息。申請(qǐng)條件：具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60周歲；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；銀行規(guī)定的其他條件。工商銀行：工商銀行規(guī)定個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的期限最長(zhǎng)為5年，金額最高可達(dá)300萬元；商業(yè)用房抵押消費(fèi)貸款的期限最長(zhǎng)為10年；二手房抵押消費(fèi)貸款的期限最長(zhǎng)為10年，最高可達(dá)10年；申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人；申請(qǐng)人年齡在18（含）至60（含）周歲之間；具有固定住所和穩(wěn)定的工作和收入；信用記錄良好，具備按期償還貸款本息的能力。

8.只要有資產(chǎn)證明就能獲得貸款，銀行在房產(chǎn)抵押貸款中做出的抵押，低息貸款不需要這么多的資質(zhì)，只要你有良好的信用，收入或是多輛房產(chǎn)在你的銀行沒有不良記錄是很容易拿到大額貸款的。9.等額本息還款方式是采用等額本息息息息息息的還款方式，首期付息任何一次還本，也有等額本金的還款方式。10.等額本息還款方式是采用等額本息還款法、等額本金還款法等。