二次抵押是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從金融機構(gòu)處獲得貸款的方式。銀行對于二次抵押的客戶是十分喜愛的，但是很多人并不知道銀行是不是接受這種抵押貸款的，那么銀行是不是所接受二次抵押的客戶呢？先來了解一下什么是二次抵押，抵押是指以一些大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)做抵押，再次抵押貸款的行為。比如消費貸款只要還貸比較常見，一般都可以再次申請抵押。而像房屋二次抵押貸款，就是指以一些大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物再次抵押，從銀行獲得貸款。相對于一般的信用貸款來說，二次抵押貸款的審批流程會比較簡單，而且審核的時間比較快，適合有大額資金周轉(zhuǎn)需求的用戶。但是，如果是一些大額型貨幣基金等，二次抵押貸款的幾率比較低。

房房產(chǎn)二次抵押貸款必須具備的條件：1、二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；4、二次抵押貸款的房屋必須是同一銀行貸款所購買的a和b;5、二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；6、房屋抵押必須要具有良好的信用記錄，依照銀行規(guī)定銀行規(guī)定的有關(guān)貸款條件。并且，二次抵押貸款的貸款利率跟第一次抵押貸款的利率相同。

房屋二次抵押貸款的貸款預期年化利率：房屋二次抵押貸款貸款預期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預期年化利率，外幣貸款也按照同檔次的銀行外匯貸款預期年化利率。貸款期限在1年以內(nèi)的，如果遇到法定預期年化利率調(diào)整的情況，還是按照原合同中的預期年化利率執(zhí)行，貸款期限在1年以上的，遇到法定預期年化利率調(diào)整的，就在第二年的1.1日開始執(zhí)行新的預期年化利率。