在申請了購房貸款之后，有些貸款人就會問，那我的貸款額度是怎么計(jì)算的呢？購房貸款的額度是什么？今天小編就給大家算一算。購房貸款額度怎么算的？我們在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，按照個(gè)人購房貸款合同約定的期限和利率、金額、還款方式、違約責(zé)任等，需要注意的是，貸款額度并不是一成不變的，它會根據(jù)借貸人的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整，若還款能力出現(xiàn)所變化，則不得發(fā)生變化。假如借貸人還款能力不足，則可能會影響到無法獲得貸款，只有借款人還款能力了，才能夠獲得第一次貸款。舉個(gè)例子，小明在銀行申請了一套房貸，貸款時(shí)間為十年，預(yù)期年化利率為6.55，假設(shè)還款能力不足，則會影響到之后的房貸。

二、住房款項(xiàng)的用途住房公積金貸款是職工購買、建造、翻建、大修各類型住房時(shí)所需要的住房公積金金額。因此，只要是購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，都可以提取住房公積金金額來支付貸款首付。編后語：現(xiàn)在不少地區(qū)都開始實(shí)施住房公積金貸款余額包含包括購房住房公積金貸款的限額，這些限額都是有一定作用的。

三、根據(jù)貸款對象的不同，首付比例也有所區(qū)別：個(gè)人住房貸款可分為自有住房貸款和套型住房貸款。首付款住房貸款部分可以是商品住房，商業(yè)用房首付款。第四、個(gè)人住房貸款的購房人為了保證住房需求，購買保障房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該提供個(gè)人住房貸款合同、首付款。住房貸款的首付款來源是購買住房首付款，但有的不能提供其他住房補(bǔ)貼的。這是購房人在購房時(shí)要詳細(xì)列示的，購房人所選擇的房屋未來的購房價(jià)格可能會有不同。第五、個(gè)人住房貸款的還款方式不同首付款是指個(gè)人或其他住房貸款的最多為其購房款，而私產(chǎn)住房貸款在還款期限內(nèi)可以是整年，其住房貸款在還款期限內(nèi)可能會有上浮，住房貸款最長期限為30年。