一、房貸類型及流水銀行在審批房貸申請(qǐng)時(shí)，會(huì)比較看重借款人的還款能力，一般銀行需要銀行流水不是很強(qiáng)，但是也可以根據(jù)借款人的工作收入證明和銀行流水來判斷借款人的還款能力，如果還款能力不強(qiáng)，銀行將會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。二、假設(shè)借款人工資是現(xiàn)金，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人一般可以提供他的個(gè)人流水賬單，這樣會(huì)大大提高貸款成功率。假設(shè)借款人工資是現(xiàn)金的，銀行也會(huì)認(rèn)為借款人有現(xiàn)金需求，這樣也會(huì)影響貸款的審批。三、假設(shè)借款人工資是現(xiàn)金的，并且工資是現(xiàn)金的形式，那么貸款時(shí)，一般不會(huì)查看工資流水，只有在現(xiàn)金之后才有可能通過審批。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，就可以申請(qǐng)銀行貸款，而如果收入不穩(wěn)定的話，就會(huì)申請(qǐng)不通過。所以大家在申請(qǐng)房貸之前，最好先了解清楚房貸的流水是否有固定的收入來源，以便順利通過審核。

5、收入證明（一般指車產(chǎn)證明等），由銀行出具收入證明，以及購房合同、銀行認(rèn)可的汽車作為還款能力證明，并承諾在整個(gè)貸款公司最大范圍內(nèi)，如果借款人所提供的收入證明合計(jì)不能低于你月收入的兩倍，銀行是不會(huì)發(fā)放貸款的。6、個(gè)人流水明顯不是要收入證明，也不是能僥幸立即就能開具收入證明，需要提供近半年的銀行流水，包括之前的內(nèi)容，以及在銀行的內(nèi)容上您的大小，這些都是銀行考慮的重要依據(jù)。