一、商業(yè)貸款商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在在于首套房和二套房的主要區(qū)別在于利率不一樣，但公積金的利率則相對(duì)較低。1、商業(yè)貸款首套房首付一般在20萬(wàn)元以上，90平米以上可向銀行申請(qǐng)公積金貸款。2、公積金貸款首套房首付一般為30萬(wàn)元，第二套房首付一般為50萬(wàn)元。商業(yè)貸款購(gòu)房首付一般為30萬(wàn)元，第三套房首付一般為50萬(wàn)元。商業(yè)貸款購(gòu)房首付一般為30萬(wàn)元，第四套房首付一般為50萬(wàn)元。商業(yè)貸款購(gòu)房首付一般為30萬(wàn)元左右，第五套房首付一般為50萬(wàn)元左右。同時(shí)，商業(yè)貸款購(gòu)房首付一般都較高，首付一般為30萬(wàn)元左右。

自己住房貸款貸款條件1、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用良好，有償還貸款本息的能力;2、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;3、有所購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的自籌資金在其建設(shè)項(xiàng)目以及其它住房費(fèi)用比例不低于20執(zhí)。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行貸款額度有限，所以需要貸款者提供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保證明或抵押物。5、購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、在所購(gòu)樓盤有穩(wěn)定的住所，并且可以提供住房的所有權(quán)證或租賃協(xié)議;7、購(gòu)買自住住房的第二套住房，能提供住房的產(chǎn)權(quán)證明或合作銀行認(rèn)可的資信證明;8、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及有取得房產(chǎn)證的證明。

關(guān)于自住住房可以商業(yè)貸款嗎，相信大家已經(jīng)了解，想要了解更多自住房貸款的朋友，也可以來(lái)選擇一些門檻低放寬的產(chǎn)品申請(qǐng)，自己就可以申請(qǐng)貸款。