第一步：了解貸款政策。在貸款之前，首先要了解貸款所需的條件，只有這樣才能在貸款時(shí)比較順利，這樣才能有針對(duì)性的準(zhǔn)備好貸款材料。第二步：了解貸款產(chǎn)品。在了解了貸款的條件之后，再來了解貸款的要求。貸款的條件直接決定著你申請(qǐng)什么類型的貸款，只有滿足了條件的人才能順利獲貸。貸款的方式也是決定著貸款是否能夠申請(qǐng)成功的關(guān)鍵因素。貸款的方式包括抵押貸款、擔(dān)保貸款和質(zhì)押貸款。要了解貸款的申請(qǐng)要求，也是為了考慮貸款是否合適自己的條件。第三步：了解貸款成本。貸款的方式包括抵押貸款和無抵押貸款兩種。無抵押貸款就是無抵押貸款，依據(jù)借貸人的信用情況和還款能力來發(fā)放貸款。

銀行應(yīng)該在審批后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并安排專人上門拍照。借款人辦理質(zhì)押貸款時(shí)，應(yīng)向貸款行提供符合貸款額度的相關(guān)證明材料，并按規(guī)定通知借款人。獲得批準(zhǔn)后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并將首期購房款支付給銀行。（實(shí)際到賬金額以合同顯示為準(zhǔn)）。1、未拿到房產(chǎn)證的，銀行須將抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)單，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。2、已經(jīng)完成保險(xiǎn)的，銀行應(yīng)向借款人發(fā)出書面借款合同、合同備案單。3、借款人30日內(nèi)沒有領(lǐng)取到房產(chǎn)證的，銀行將在已經(jīng)發(fā)放貸款的次月內(nèi)向借款人收取相應(yīng)的違約金。

按照以上的三點(diǎn)去做，在準(zhǔn)備好以后，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，你需要經(jīng)過以下的流程：（1）提前申請(qǐng)，填好申請(qǐng)表并把資料上交;（2）銀行受理，一般來說，銀行的利息比較低，最終需要你提供的材料也不一樣。（3）提前申請(qǐng)，當(dāng)天審批通過后，銀行會(huì)安排簽訂貸款合同，并根據(jù)合同中約定，將所有資料和你的所有資料退還給銀行;（4）工作人員的人，是銀行的工作人員，和你說，只要在銀行簽訂合同之后，就可以完成放款了。