按揭貸款買房是現(xiàn)在很多人買房的選擇，但是還款方式很多人不知道怎么選擇，那么，到底是一次性還清好，還是分期還款好呢？有哪些區(qū)別？有哪些不同點？一、等額本息買房等額本息法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。面向的客戶包括本人貸款買房的人、借款人和貸款人，借款人只有還款期的銀行存款和利息的月供，從中找到適合自己的方式。二、等額本金買房等額本金法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息的還款方式。

等額本金還款法，由于貸款本金歸還得快，支付的利息就要少，開始還款中利息就會相應(yīng)減少，但每月還款額基本都在同等條件下進行計算。等額本息還款法，由于貸款人本金歸還得快，前期支付的本金和利息較多，每月支付的本金額度相應(yīng)地要比等額本金多。這種還款方式主要適用于收入比較高的家庭，而等額本金則由于前期支付的本金額較多，每月支付的利息較少，也就是還款負擔較輕。但是等額本息每月還款額固定，且支付的本金不斷增加，每月支付的利息越來越少。這種方式比較適合收入較高的家庭。

也就是說，在沒有付清房屋之前，銀行可能會要求你辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，然后到貸款銀行去進行貸后購房。如果你想要省錢，一定要選擇等額本息還款和等額本金還款兩種方式。等額本息還款相對來說，總的來說，等額本金比等額本金劃算非常劃算，前期還款壓力大，是大額短期資金需求大的人需要慎重考慮。如果你是中年人，對收入沒有多買房打算，選擇等額本金會更劃算。如果你是中年人，對收入沒有太高要求，選擇等額本息每月還款額不明朗，還得看你是否能夠承擔起源的金額，否則為了以后還款壓力大，選擇等額本金會是一個不錯的選擇。當然，如果你選擇的是等額本金，那么總能省下很多利息。