在生活中我們難免會遇到需要大額資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，不少朋友會考慮通過自己身邊的朋友周轉(zhuǎn)，如果是較大額資金，那么申請房屋抵押貸款是比較適合較小額資金問題的，但是申請房屋抵押貸款比較容易通過，并且可以申請到較低的貸款預(yù)期年化利率。但是需要注意的是，申請房屋抵押貸款，銀行對于借款人的個(gè)人信用是比較看重的，借款人的信用記錄需要良好，并且需要有穩(wěn)定的工作和收入。那么申請房屋抵押貸款10萬元需要多少錢呢?首先借款人需要注意的是，用于房屋抵押貸款的房屋應(yīng)該是私人之間的房屋，如果借款人的房屋是在近兩年內(nèi)申請房屋抵押貸款，那么借款人所還款的金額比較大，月收入穩(wěn)定，具備一定的還款能力。

二、銀款類型不同的銀行，對房屋的要求也不一樣，比如說建設(shè)銀行，要求房屋不能超過15年，交通銀行，工商銀行，招商銀行等等。三、貸款期限不同的銀行，對房屋的年限有著不同的規(guī)定，比如中國銀行，規(guī)定貸款期限不能超過30年，交通銀行，平安銀行，浦發(fā)銀行等等。四、貸款預(yù)期年化利率不同的銀行，預(yù)期年化利率也是不一樣的。

計(jì)息期為整年行計(jì)息，年利率為4.085，低于8.08預(yù)期年化利率，低于同期銀行房貸預(yù)期年化利率的銀行預(yù)期年化利率。選擇個(gè)人住房組合貸款，應(yīng)符合下列條件：（1）借款人有固定住所，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；（2）具有合法有效的職業(yè)和當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?；?）能夠提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及固定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。