在日常生活中，難免會(huì)遇到需要大額資金的時(shí)候，這時(shí)候很多人都會(huì)想到貸款。但是如果是無(wú)抵押貸款，只能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，所以，申請(qǐng)人需要什么條件呢？申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？維思邁小編來(lái)給大家介紹介紹介紹。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、貸款人年齡在18周歲以上，個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良貸款記錄；2、貸款人擁有對(duì)抵押的房產(chǎn)擁有處置權(quán)，并能夠合法使用。提交《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《國(guó)有土地使用證》，并能夠?qū)⒎课菟袡?quán)證抵押給銀行，但需要注意的是，在我國(guó)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房子必須是清晰且合法的房產(chǎn)，并且還有銀行認(rèn)可的抵押權(quán)。

按揭房抵押貸款辦理流程：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提交貸款用途；3、辦理成功后，銀行就會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)；4、銀行與借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續(xù)；5、銀行發(fā)放貸款，借款人按照合同約定的還款日期和還款金額按期償還貸款本息；6、結(jié)清貸款，銀行就會(huì)進(jìn)行拍賣(mài)房產(chǎn)所得。就拿房產(chǎn)抵押貸款而言，銀行為借款人提供了十分專業(yè)的房產(chǎn)抵押服務(wù)，借款人可以用房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款，這樣銀行就知道你的貸款用途是裝修，也可以獲得貸款。

另外各個(gè)銀行和金融機(jī)構(gòu)都有不同的規(guī)定，安排抵押貸款與以上兩種抵押貸款的區(qū)別：1、到房產(chǎn)所在區(qū)房屋所在區(qū)房屋上有交易中心、建設(shè)銀行、中國(guó)人民銀行等地段的房產(chǎn)交易，并以房地產(chǎn)為抵押物的房地產(chǎn)為抵押物的話，貸款人最多能拿到房產(chǎn)證的二手房交易價(jià)值。2、而房地產(chǎn)貸款最高年限是4.08行業(yè)的絕對(duì)空間，在取得房產(chǎn)證的情況下，如果辦理的是用于住房，銀行一般也只會(huì)提供很高的貸款額度，而房地產(chǎn)交易能夠正常使用房地產(chǎn)交易的范圍，因此，借款人最高貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的80.5以上。