房子是人生中的一件大事，相對(duì)于工作穩(wěn)定，也是非常重要的。所以，很多人都想申請(qǐng)房子貸款。但是銀行房貸的放款時(shí)間也是很慢的。具體要多久呢？接下來(lái)，小編就為大家詳細(xì)介紹一下。一般情況下，銀行的審批時(shí)間要比公積金貸款長(zhǎng)，如果是商業(yè)貸款，可能需要一周左右的時(shí)間，而且要找開(kāi)發(fā)商來(lái)催款，要一周左右，并且還要上報(bào)復(fù)雜的資料。但是，商業(yè)貸款可以幫助人們節(jié)省不少時(shí)間，是很多購(gòu)房者的首選。但是如果是公積金貸款，可能需要審批的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)很多，因?yàn)樗姆趴顣r(shí)間還和很多因素有關(guān)系。

1、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，經(jīng)公積金管理中心審批同意后，可延長(zhǎng)5年或變更貸款期限；2、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，公積金貸款期限和其它貸款相同；3、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，公積金貸款期限和其他貸款相同；4、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，公積金貸款期限和其它貸款相同；5、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款時(shí)，以所購(gòu)買樓盤為抵押的，公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；6、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款時(shí)，以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押的，公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年；7、農(nóng)行規(guī)定的其他條件。

2、年邊的房子大多都是以積累產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，如果要以預(yù)期年化利率計(jì)算，則需要轉(zhuǎn)讓的資金比較多，能節(jié)省更多的利息。