一、銀行貸款銀行貸款長(zhǎng)期審批不成功個(gè)人住房貸款的話，一般情況下，銀行會(huì)通知貸款人提交自己的申請(qǐng)資料，如果貸款人提交的資料不完整，個(gè)人資質(zhì)情況良好，一般銀行都會(huì)通過(guò)審批。貸款申請(qǐng)通過(guò)后，銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)放款。但是，如果遇到突發(fā)情況，有特殊原因，會(huì)延遲放款時(shí)間。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，除開(kāi)信托貸款，“有抵押物擔(dān)?！钡模瑧?yīng)該在合同到期之日起一個(gè)月內(nèi)，向法院提出審批，并且有關(guān)其他法律規(guī)定。申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款用途、金額及期限，都可能導(dǎo)致銀行同意貸款。二、小貸公司貸款因?yàn)樾≠J公司的資金來(lái)源很狹裕，如果無(wú)法滿足貸款人的需要，也可以通過(guò)小貸公司申請(qǐng)。但是小貸公司的收取費(fèi)用可能要一筆不小的費(fèi)用，所以相對(duì)的也會(huì)增加額

1、申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款的借款人應(yīng)在收到銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)同意其申請(qǐng)貸款的通知后10個(gè)工作日內(nèi)，到貸款行辦理相關(guān)手續(xù)，因?yàn)殂y行不同時(shí)間就會(huì)存在著不同程度的銀行貸款額度不同的情款。2、申請(qǐng)人應(yīng)該向貸款行提供違約金收據(jù)的原件及復(fù)印件并加蓋單位公章的《貸款銀行收款賬戶資金沖抵真實(shí)貸款本息的證明材料。3、對(duì)于直接向銀行申請(qǐng)貸款的借款人，銀行在接到貸款申請(qǐng)后，要到規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到貸款行辦理合同簽訂手續(xù)，以及辦理貸款手續(xù)，同時(shí)授權(quán)貸款行在貸款行在業(yè)務(wù)辦理完畢后的3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃付給借款人。4、如果貸款人沒(méi)有開(kāi)辦過(guò)任何手續(xù)，貸款行會(huì)在貸款行發(fā)放后的3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。

輛貸款一般為二手房，商業(yè)用房、耐用消費(fèi)貸款、此類房產(chǎn)不能提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用房、它行駛證、大額的公共事業(yè)貸款。