公積金貸款利率調整時間2015年10月24日，何時開始執(zhí)行，何時開始執(zhí)行公積金貸款預期年化利率。公積金貸款預期年化利率五年以下為2.75，五年以上為3.25。公積金貸款預期年化利率五年以下為2.75，五年以上為3.25。公積金貸款利息五年以下為2.75，商業(yè)貸款五年以上為3.25。

二、現(xiàn)貸款預期年化利率是多少？我國大部分銀行首套房預期年化利率均為基準預期年化利率上浮10個百分點，二套房上浮20個百分點;預期年化利率按三個百分點;合同預期年化利率按三個百分點;快速下款超過24個百分點;或五年以下的貸款預期年化利率同時下降2.5個百分點;原則上，提前還款再抵消貸款的損失。三、現(xiàn)金貸款額度是多少？貸款額度最高為80萬;貸款預期年化利率按三個百分點;抵押貸款預期年化利率以房產(chǎn)作為抵押百分點;總的來說，現(xiàn)金貸款的貸款額度不超過房屋評估價值的70;質押貸款的貸款額度根據(jù)借款人的資質和抵押物的評估價值以及借款人資信狀況綜合確定。

“如果有大于貸款預期年化利率的投保人，不妨就選擇等本預期年化利率本金還款方式，公積金貸款在商業(yè)貸款和公積金貸款中心都有著較為優(yōu)勢的預期年化利率。當然，據(jù)小編了解，當借款人選擇提前還清償還公積金貸款時，原本已還款的本金部分，都會減少利息，這樣節(jié)省的利息也會逐漸減少。根據(jù)小編的了解，在不同銀行的預期年化利率是不同的，所以小編并不建議初次貸款買房的你，建議先弄清楚當時的還款預期年化利率，在享受低預期年化利率優(yōu)惠的同時，盡可能能為未來的住房貸款留下一個滿足其他條件的資金。