按揭貸款買(mǎi)房的時(shí)候，公積金貸款的預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款的預(yù)期年化利率要低，不但可以節(jié)省一大筆利息，還可以緩解還貸壓力。這樣一來(lái)，每個(gè)月的還款額就成了很多人頭疼的問(wèn)題。但是，公積金貸款并不是想貸多少就能貸多少，因?yàn)楣e金貸款是按照余額來(lái)計(jì)算的，也就是說(shuō)，若公積金貸款的額度是有限的，那么就無(wú)法滿足公積金貸款的要求。還有，如果個(gè)人申請(qǐng)了再貸款，公積金貸款，因?yàn)槟承┰驘o(wú)法滿足貸款的要求，比如業(yè)務(wù)突然就無(wú)法申請(qǐng)了，這時(shí)候也是可以再次申請(qǐng)的。

二、貸款款項(xiàng)最后需要注意的是，銀行貸款預(yù)期年化利率可以為借款人節(jié)省成本，但是要與銀行保持聯(lián)系，借款人要提前做好還款計(jì)劃，這樣可以避免出現(xiàn)逾期。三、用銀行抵押物做抵押貸款銀行的抵押住房是可以用作抵押物的，但是有一點(diǎn)，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在辦房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)要求房屋做抵押人，如果房屋的產(chǎn)權(quán)遠(yuǎn)不能滿足貸款需求，那么將會(huì)被銀行拒貸。如果借款人是執(zhí)行的公積金貸款，那么可以用作抵押物。如果借款人名下沒(méi)有房屋可以作為抵押物，也不能用作其他用途，可以用作消費(fèi)等等。四、用他人名下的房產(chǎn)做抵押貸款如果借款人名下的房屋不是本人所有，也可以用作抵押物。

3、別以為個(gè)人住房按揭貸款是可以劃賬的，但是小編并不是那么劃算，大家還是應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)。