在生活中，難免會(huì)遇到手頭緊但又急需大額資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，這時(shí)候很多人都會(huì)想到貸款。銀行貸款門檻高審批時(shí)間長(zhǎng)，那么如果有房產(chǎn)作抵押的話，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些資料呢？今天小編就來給大家介紹一下。一、房屋要求借款人年滿18周歲且具備完全民事行為能力，并擁有良好的個(gè)人信用記錄。2、抵押貸款房屋要有明確的貸款用途，即不能用來經(jīng)營(yíng)、炒股、賭博等活動(dòng)。3、貸款人要有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)還貸付息的能力。4、貸款人愿意接受貸款人提供貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料。5、貸款人愿意接受貸款人提供的貸款擔(dān)保。6、貸款人愿意接受貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的相關(guān)證明材料審核。7、貸款人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

辦理流程：1、借款人到郵政銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫如下材料：借款人及抵押人及抵押權(quán)人的有效身份證件、婚姻狀況證明；2、銀行對(duì)借款人及抵押權(quán)人材料的真實(shí)性和合法性進(jìn)行調(diào)查，核對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬；3、與借款人簽訂抵押合同；4、辦理抵押登記等手續(xù)；5、銀行發(fā)放貸款；6、借款人按合同約定按時(shí)足額還款。

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？借款人可以采取實(shí)物的辦法，也可以聯(lián)系郵政儲(chǔ)蓄銀行，并按要求填寫《個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表》，將所有的資料帶著，向郵政儲(chǔ)蓄銀行申請(qǐng)貸款，審批通過后，借款人需要到郵政銀行簽訂個(gè)人房屋按揭抵押貸款合同及相關(guān)資料，并辦理抵押登記手續(xù)。辦理之后，郵政銀行和您申請(qǐng)貸款。