房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋作為抵押擔保，向貸款銀行申請的貸款。它是用于借款人合法合規(guī)合法的消費用途的人民幣貸款。它能夠幫助許多在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民均可申請。無抵押貸款額度高、下款快、期限長、利率低，是許多中小企業(yè)解決短期經(jīng)營資金問題的有效選擇。有抵押物的話，貸款機構一般都會給的較高的貸款額度，而且還可以通過貸款方式進行快速融資，如此一來，貸款機構就能根據(jù)借款人的需要為其提供合適的貸款方式。

3、向其他貸款機構申請消費貸款若申請的是無抵押貸款，即貸款機構向借款人發(fā)放貸款，貸款機構會考查個人信用以及收入，以此來發(fā)放貸款。常見的有房產(chǎn)抵押貸款，和汽車抵押貸款。前者需要申請人提供房產(chǎn)證明，而后者需要提供房產(chǎn)證明。一般來說，貸款費用都會比較高，因為有的貸款機構會收取評估費用。4、申請抵押貸款的房屋有房產(chǎn)證，而且產(chǎn)權明晰沒有抵押證明這一點就比較容易通過。但是申請無抵押貸款，貸款機構會根據(jù)房產(chǎn)本身的價值來發(fā)放貸款。為此，申請人在申請無抵押貸款時，最好先了解相關信息，在提供有房產(chǎn)證的情況下再申請貸款。

但是，申請貸款后，并不意味著你就能申請成功，需要根據(jù)自己的收入水平、信用記錄、還款能力等因素綜合考慮，而不是看貸款機構所給出的綜合決定。簡單來說，貸款利息越低，需要還款的金額就越多，這與貸款的年齡和貸款利率之和不能超過法定規(guī)定的年齡相加。因此，從銀行的角度考慮，我們即使你年齡很小，但是你的抵押貸款在一定程度上也能盡可能的放寬，申請貸款也就不會有什么好處。