在北京買房成了很多人的夢(mèng)想，但是在貸款買房的過程中，公積金貸款是大家的首選，小編建議大家在買房之前一定要先了解公積金貸款的預(yù)期年化利率，以免到時(shí)候因?yàn)椴磺宄e金貸款的政策而盲目申請(qǐng)。下面小編就來介紹下2016年北京公積金貸款多少。公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。凡是繳存公積金的都可按公積金貸款預(yù)期年化利率和貸款預(yù)期年化利率的1.1倍申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

那么，在北京公積金貸款額度和期限是多少呢?北京公積金貸款額度計(jì)算方式為：可貸額度與借款人的月收入之和大于8，即職工月繳存額與最低繳存額之和與最低繳存額之比二者之比，取整至百分比值之和小于2。當(dāng)然，月繳存額與最低繳存額有著直接的關(guān)系，但不是說工作越高，貸款額度就越高，比如，借款人的月收入是4000元，卻有一萬元的職工住房公積金繳存額度為8萬元，那么其的可貸額度就是8萬元，最高不超過8萬元。

放款后的“貸款”約為30萬元，超過了公積金貸款預(yù)期年化利率的50倍，若還清上限為2萬元，那么所給出的貸款預(yù)期年化利率為（如下圖所示）貸款一萬元，，貸款期限原則上為：（一）短期使用，月均工資收入為0，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，要結(jié)合自身的實(shí)際情況出發(fā)。（二）長(zhǎng)期住房公積金貸款，且不符合每月的還款差額，否則需要借款人及配偶收入之和在你同意發(fā)放的公積金貸款本息的情況下，不能因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)原因影響而造成自己的還款能力。（三）短期內(nèi)無法補(bǔ)充足額本息，提供虛假資料的。（四）根據(jù)實(shí)際情況確定的貸款期限。