一、房貸還款期限在t日，貸款人無(wú)需提供擔(dān)保。若貸款人在還款日之前提前還款，則貸款人無(wú)需支付違約金。而且，貸款人可以選擇一次性提前還清剩余的貸款，也可以選擇縮短還款期限，不過(guò)，貸款人提前還款的時(shí)間一般都會(huì)很久。二、貸款買(mǎi)房辦理流程1、填寫(xiě)購(gòu)房貸款申請(qǐng)表申請(qǐng)人在遞交有關(guān)申請(qǐng)材料后，攜帶個(gè)人身份證、戶(hù)口簿、購(gòu)房合同、首期購(gòu)房合同、首期房款發(fā)票、收入證明、首付款發(fā)票、銀行要求的其他證明文件，到貸款銀行，填寫(xiě)“申請(qǐng)貸款”并提交相關(guān)資料。2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行客戶(hù)調(diào)查和審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人提交的材料審核通過(guò)后，會(huì)及時(shí)通知貸款人來(lái)簽訂借款合同和擔(dān)保合同，最后貸款銀行會(huì)按合同約定發(fā)放貸款。

1、找擔(dān)保公司擔(dān)保中心持有銀行出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和貸款合同，產(chǎn)權(quán)人可以在產(chǎn)權(quán)處辦理貸款合同公證，也可以委托中介代辦公司辦理貸款手續(xù)，但是必須費(fèi)用，而且審批時(shí)間長(zhǎng)，手續(xù)比較長(zhǎng)。2、購(gòu)房者到銀行辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)簽訂貸款合同，擔(dān)保公司放款。3、借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款，抵押登記手續(xù)，然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的存款余額和貸款額度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)，銀行會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估公司出具的貸款擔(dān)保函進(jìn)行放款。4、如果購(gòu)房者選擇抵押擔(dān)保公司，一般在房屋正式發(fā)放前由銀行出具《房屋抵押貸款合同》、《購(gòu)房合同》、《抵押合同》等法律文件，將貸款額最終以房屋評(píng)估價(jià)值作為主要貸款額度，最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70。

所以貸款更需要時(shí)間較長(zhǎng)的，不過(guò)各家銀行和非相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款政策不同，在貸款辦理的過(guò)程中，借款人應(yīng)該多咨詢(xún)一些相關(guān)的知識(shí)，并且對(duì)中介公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解，往往能夠給借款人提供一些幫助，最后在辦理房屋購(gòu)買(mǎi)貸款時(shí)，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的銀行貸款。