在申請貸款的時候，很多人都會遇到這樣的問題：申請個人住房貸款，但是貸款利息是不是和自己想象的一樣？怎么能夠節(jié)省利息成本？這些問題，小編今天就為大家解答這些問題。在回答這個問題之前，我們先來看看這兩個問題，到底是什么關(guān)系。一般情況下，銀行會根據(jù)貸款人的還款方式來進行評價，借款人可以采用等額本息法、等額本金法、等額本金法三種方式。其中等額本息法：每月的還款額相同，在月供中，貸款人剛開始還款時每月還款額中，第一個月的利息比例逐月減少，逐后逐月減少，所以每個月的還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種情況的優(yōu)勢就是：前期資金壓力小，而后期則逐月增加。

個人住房公積金貸款五年以上貸款利率分別為3.25.25現(xiàn)行個人住房貸款五年期以下（含五年）貸款預(yù)期年化利率為4.25.75.五年以上的25.15.58.00.cn個人住房公積金貸款五年以上的，五年及以下（含五年）貸款預(yù)期年化利率為2.75.75.六個月至三年（含三年）貸款預(yù)期年化利率為2.75.60.00.cn個人住房公積金貸款五年以下（含三年）貸款預(yù)期年化利率為2.75.75.上浮10年以上的，貸款預(yù)期年化利率為3.25.25.00.cn個人住房公積金貸款五年以下（含五年）貸款預(yù)期年化利率為2.75.75.上浮10年以上的，貸款預(yù)期年化利率為3.25.25.25.00.cn個人住房公積金貸款五年以下（含五年）的貸款預(yù)期年化利率為3.25.025。

貸款期限在一年以內(nèi)的，大部分銀行年限為30年，但是我們要選擇合適的貸款期限，爭取早日結(jié)清貸款。小編覺得，無論是申請哪種貸款，都應(yīng)該結(jié)合自身實際情況，選擇合適的借款方式，以免在申請房貸時出現(xiàn)不必要的麻煩。