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            房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔保，向貸款銀行或貸款機構(gòu)取得的貸款。那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年呢？房產(chǎn)抵押貸款的期限一般在1年到5年之間，借款人還需要款項用途使用。住房抵押貸款可以貸到的期限不僅僅是房子的抵押貸款，其他的貸款也是可以的。個人是可以申請的，而且只能貸到房產(chǎn)評估價值的70成，不過，借款人的貸款期限與額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70成。不過借款人需要注意，申請房產(chǎn)抵押貸款，借款人的年齡一般不能超過65周歲，房齡加貸款期限不得超過40年，每個地區(qū)的貸款機構(gòu)有所不同。借款人申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人要與貸款期限相同，一般貸款期限不得超過30年。

            房產(chǎn)類型的房產(chǎn)類型銀行會分為商業(yè)用房、公寓、商鋪、個人住房。一般來說，商業(yè)用房貸款的最高額度為70萬元，寫字樓、別墅最高額度為50萬元。最長貸款期限可以為30年。

            根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。
            
                
            
                    
                        多少
                    
                        貸款
                    
                        能貸
                    
                        抵押
                    
                        房產(chǎn)
                    
                
            
                
                
            
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