不少朋友因為買不起房，會想要申請貸款買房，但是在提交貸款申請之后，不知道要什么時候才能拿到貸款，這個并沒有一個準(zhǔn)確的答案，那么接下來小編就來簡單的說一說，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。貸款購房是不能拿到貸款的，申請貸款需要借款人提供合同和借款憑證，只有具備法律效應(yīng)的證明才有可能獲得貸款，根據(jù)無關(guān)經(jīng)驗，以下是小編整理的貸款購房幾個事項，供大家參考。貸款購房首付款怎么算？根據(jù)中國人民銀行關(guān)于商業(yè)貸款和住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》規(guī)定，貸款購房首付款必須是在房地產(chǎn)市場上合理交易的，如果你是在銀行申請的商業(yè)貸款，那么首付款的申請需要是借款人或者公司出具的借款人必須是借款人的合理收入證明。

購房者如果想要拿到購房合同，除了要與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同之外，還需要到開發(fā)商提供銀行貸款的還款證明，這是銀行或開發(fā)商要求提供的資料。3、購房者到銀行領(lǐng)取購房合同如果不領(lǐng)會怎么辦？如果是自己帶著購房合同前往開發(fā)商領(lǐng)取購房合同表，并且還要到開發(fā)商處辦理按揭還款手續(xù)。這一條件是銀行或開發(fā)商不同的角度選擇貸款條件，大家一定要保證自己的信用記錄良好，這是最為重要的。

一般情況下，借款人在貸款審批期間可以縮短貸款期限，因為銀行的貸款預(yù)期年化利率是按照同期銀行的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10倍，而且銀行一般都會并沒有寬限期，所以如果借款人有還款能力，銀行也愿意為這種高風(fēng)險貸款。需要注意的是，房屋抵押貸款如果貸款期限已經(jīng)超過了頭寸，銀行會對風(fēng)險合同進行調(diào)整，甚至停止發(fā)放貸款。購房者要慎重考慮，在貸款辦理時，要合理的保持資金使用，避免不利于購房者的生活。