房屋抵押貸款是指借款人以房屋作為抵押物向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。銀行或者其他房地產(chǎn)抵押貸款，也就是我們常說(shuō)的房產(chǎn)抵押貸款。那么，房屋抵押貸款會(huì)影響房屋嗎？房屋抵押貸款的影響房屋抵押貸款的影響主要體現(xiàn)在以下方面：1、個(gè)人征信記錄不良記錄是房屋抵押貸款的重要條件之一，個(gè)人征信良好的話，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)看你的個(gè)人征信報(bào)告，有的銀行一般也會(huì)看借款人近兩年內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告。一般情況下，近兩年內(nèi)連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款。2、房屋估值銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)把房屋的面積作為房屋抵押貸款的首要條件。

二、上海房屋抵押貸款的資料：1、身份證、戶口本;2、婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)、6個(gè)月內(nèi)的銀行流水、自有房產(chǎn)證等;3、收入證明材料：借款人所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、公司章程、企業(yè)法人身份證、股東同意抵押的股東會(huì)決議、股東會(huì)決議、企業(yè)法人身份證、股東同意抵押的股東同意抵押的董事會(huì)決議。三、上海房屋抵押貸款的影響辦理流程：1、貸款申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)貸款資料。2、銀行對(duì)抵押房屋進(jìn)行考察、審批。3、貸款銀行與借款人簽訂抵押合同，辦理公證和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。4、銀行放貸。

但在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人需要充分銀行申請(qǐng)貸款。