隨著二套房的利率的下調(diào)，二套房的首付比例降至首套房成交三成，吸引了不少人前往關(guān)注。那么，到底是不是說(shuō)只要一套房首付低就可以申請(qǐng)二套房貸款了呢？其實(shí)，這個(gè)并不一定，下面小編就來(lái)為大家解答一下。小編要告訴大家的是，并不是所有的銀行都支持二套房貸款，但是我們?cè)谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候，如果申請(qǐng)人符合下面的條件：1、有穩(wěn)定的工作和收入，具備一定的還款能力；2、申請(qǐng)人的個(gè)人信用良好，在不同的銀行申請(qǐng)貸款，二套房的貸款預(yù)期年化利率可能會(huì)有所不同；3、申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)，但是在當(dāng)?shù)貨](méi)有房產(chǎn)；4、申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有不良的信用記錄。如果你滿足上面的條件，就可以申請(qǐng)了。

具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、購(gòu)買首套房，認(rèn)定為第二套住房;2、購(gòu)買第二套改善型住房，為改善居住條件的普通住房;3、購(gòu)買第二套改善型住房的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為60以下。購(gòu)買第二套改善型住房的借款人家庭，其貸款首付款比例調(diào)整為60以上，貸款預(yù)期年化利率調(diào)整為1.1倍，月還款額調(diào)整為40以上。

此外，城市還在審核中，辦理二套房貸的城市，還需要什么條件，基本上就能夠成功申請(qǐng)到二套房貸款的，不過(guò)，在辦理二套房貸的時(shí)候，還需要提供一些具體的資料，而這些資料可能還需要共同到公積金中心去做。