組合貸款就像上個房子一樣，包含了公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，不同的是組合貸款的利息要求和還款方式都是一樣的，并且辦理的時候可以同時使用，比公積金貸款的利息更低。那么，組合貸款中的不同貸款是怎么回事呢？組合貸款中的不同貸款，就是個人住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款的統(tǒng)稱。公積金貸款就是在申請個人住房貸款的同時，由公積金管理中心和商業(yè)銀行兩個貸款組合在一起，用公積金貸款的錢來做聯(lián)合發(fā)放，也就是說，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低。

3、公積金貸款審核通過后,借款人到受托銀行簽訂借款合同（不用房產抵押或擔保合同）。4、著用公積金貸款買房，有的銀行直接在手機銀行上辦理公積金貸款，有的銀行直接到商業(yè)貸款公積金中心辦理。5、評估審批通過后，會出來一個商貸總額5萬元評估額度，然后提交辦理申請。6、辦理擔保手續(xù)，簽訂貸款合同，申請銀行貸款即可辦理個人住房貸款綜合消費貸款和個人經營性貸款。

如果是申請公積金貸款，那么盡量提供一些貸款額度最高的，房貸最長為30年。申請組合貸款的公積金貸款的預期年化利率相對于商業(yè)貸款預期年化利率而言，總的貸款額度要比商業(yè)貸款低很多。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款預期年化利率比商業(yè)貸款低很多。三、公積金貸款與商業(yè)貸款的利息是否匹配？公積金貸款不可采取公積金自由還款、自由還款、自由還款等，所以不是每個人都可以申請。如果是自由還款的話，就只能采用商業(yè)貸款，如果是公積金賬戶余額就只能申請商業(yè)貸款。