現(xiàn)在貸款買(mǎi)房有很多渠道，比如商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款等，不同銀行的貸款條件和申請(qǐng)門(mén)檻不同，所以最好還是優(yōu)先選擇最方便的。這里介紹幾個(gè)比較常用的，建議大家在貸款前，先了解一下自己有沒(méi)有滿足貸款條件再申請(qǐng)。一、商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種貸款方式是申請(qǐng)人數(shù)比較多的，需要去銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，審核時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，但是優(yōu)勢(shì)也很明顯，可以提前了解清楚再來(lái)申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款的條件有：1、申請(qǐng)人連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上；2、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有尚未還清的貸款；3、申請(qǐng)人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。

2、廣州市住房公積金管理中心透支消費(fèi)性貸款額度與公積金貸款額度之和最高的貸款限額相同。3、上海市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或改善型普通自住房，申請(qǐng)最高不超過(guò)3套住房公積金個(gè)人住房貸款的首付款比例調(diào)整為40倍，即最高貸款限額為60萬(wàn)元。4、上海市購(gòu)買(mǎi)首套住房或改善型住房，申請(qǐng)最高貸款限額為60萬(wàn)元，即最高貸款限額為120萬(wàn)元。5、上海市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房或改善型住房，申請(qǐng)最高貸款限額為50萬(wàn)元，即最高貸款限額為40萬(wàn)元。6、上海市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房，申請(qǐng)最高貸款限額為60萬(wàn)元，即最高貸款限額為120萬(wàn)元。

二、公積金貸款哪個(gè)銀行做？由于不同的貸款銀行的要求不同，不同的產(chǎn)品對(duì)應(yīng)不同，對(duì)于公積金貸款的政策是不同的，利率也是不同的。據(jù)小編了解，只要公積金繳存時(shí)間不滿12個(gè)月，是不會(huì)有任何的問(wèn)題的，所以也就意味著，如果你的公積金貸款年限越長(zhǎng)，審批速度也就越快，這就是需要大家在申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，提供的資料是非常重要的。